Mellomenga Borettslag

Styret kan nå melde at de nye søppelcontainerne er klar til bruk. Dette har vært et langt og tungt prosjekt å få godkjent i kommunen, men nå er vi i endelig i mål

Som dere vil se har vi i tillegg til restavfall, matavfall, papp og papir – også fått egne containere for glass og metall. Dere vil også se at åpningen på containerne er relativt små – slik at vi må presse sammen pappesker før de kastes. Containeren for restavfall har en luke, slik at man ikke kan kaste store og/eller lange gjenstander i containeren. Styret minner om at avfall som står på utsiden, blir ikke hentet og kastet av søppelbilen.

Er avfallet ditt for stort for containeren må du lagre det hjemme til traktoren kommer å henter søppel (2 ganger i året), eller så må du selv kjøre det bort og levere det på en miljøstasjon. Ikke la det stå ved containerne, da blir dette fort en søppelfylling for både egne beboere, og andre som har en tendens til å bare sette fra seg avfallet sitt der det passer. 

La oss nå alle prøve å holde det fint, rent og ryddig rundt de nye containerne. Det er mest hyggelig for oss alle sammen. Vi håper at alle blir fornøyd med den nye løsningen. 

I høst får vi tilbake traktoren som kommer å henter søppel fra boder, loft, skuffer og skap. Det blir ikke satt ut containere som vi har gjort de siste årene. Selv med instrukser i forkant av hva som ikke kan kastes (spesialavfall som el-artikler, isopor, impregnerte planker, malingsspann, bildekk, glass og keramikk, gipsplater etc etc), blir dette likevel puttet i containerne – og borettslaget får en stor ekstrautgift for levering av spesialavfall.  Når traktoren henter avfallet blir det bedre kontroll på hva som kastes, og spesialavfall blir stående igjen.

Rutinen vi har hatt med traktoren tidligere blir som før. Han kjører fra tun til tun og tar med seg det som settes ut (som lovlig kan kastes). Runden starter ca kl 16:00, men vi vet at han ofte starter tidligere, for å rekke levering før stengetid samme dag. Det kan derfor være lurt å sette fram avfallet minst én dag i forveien.

Vi oppfordrer som tidligere alle naboer til å hjelpe hverandre med å få tingene opp i hengeren til traktoren. Og ikke minst, møbler som kan demonteres blir demontert det før kasting. Da får vi bedre plass, og kan ta med mer pr tur før hengeren må tømmes.

Årets rute er som følger:
Uke 41, mandag 10. oktober – Tun 1 + 2, fra kl 16:00
Uke 41, tirsdag 11. oktober – Tun 3, , fra kl 16:00
Uke 41, onsdag 12. oktober – Tun 4 +5, , fra kl 16:00

Et lite hjertesukk til fra styret

Se vedlagte bilder fra området ved søppelcontainerne. Det skal ikke settes igjen noe søppel rundt, og ved containerne. Søppeltømmerne har ikke ansvar for det som er utenfor containerne -og dette blir ikke hentet eller kastet av søppelbilen. Det er derfor vi 2 ganger i året setter ut ekstra containere på tunene, eller kommer med traktor for å hente denne typen avfall. Det er faktisk dine naboer og med-beboere som forbarmer seg over dette – og rydder opp, ikke søppelbilen. Styret er klar over at det innimellom settes avfall her av andre enn våre beboere også – men vi må sørge for at iverfall vi ikke gjør det, da vil problemet bare bli større, når flere og flere tror at det er greit å sette fra seg avfallet sitt der.

Styret har fått inn nye klager fra beboer om særlig katter som går løst rundt i borettslaget. Det er beboere som nesten daglig må rydde katteavføring fra inngangspartiet til boligen sin, fra katter som ikke holdes i band.

Vi minner om at det i Mellomenga borettslag er samme regler for katter, som for hunder. De fleste hadde reagert om hunder hadde gått løst rundt og lagt igjen avføring på friarealer og i hager. For å unngå at katter legger fra seg avføring i andre sine hager eller på fellesarealene skal alle katter holdes i bånd, slik som hunder må, når de er ute. Dette med båndtvang kommer klart fram i dyreholdserklæring som alle med dyr i borettslaget skal ha lest og signert når man skaffer seg dyr.

Styret håper at dette nå tas til etterretning slik at borettslaget slipper å innføre strengere regler for dyrehold i borettslaget.

Mvh Styret

Styret har lyst til å engasjere noen i borettslaget til å ta på seg enkle daglige driftsoppgaver som typisk ville ligget hos en vaktmester.

Det er snakk om oppgaver som:

• Flaggheising (Minimum 1. og 17. mai)
  Andre flaggdager om man har anledning.
• Holde orden rundt søppelanlegget og kompostbinger
• Skifting av lyspærer (utelys) på garasjene
• Snømåking ved bommene slik at de åpnes/lukkes som de skal

Styret har vedtatt å utbetale et mindre honorar til den beboeren som ønsker ta på deg denne jobben, Merk at det da blir inngått en formell avtale mellom borettslaget og beboer om hva jobben innebærer, størrelsen på honoraret og utbetalingstidspunkt.

Om noen i borettslaget kunne tenke seg å gjøre denne jobben vennligst send styret en e-post på adressen styret@mellomenga.no innen utgangen av august.

Mvh Styret

Styret får stadig inn tilbakemeldinger fra malingsprosjektet – og på et tidspunkt må vi si at prosjektet er over. Det er mange som har rapportert om bobler, noen får stadig flere, noen har fått litt avskalling etc etc.

Vi har gjort det vi kan sammen med OBOS prosjekt for å få fikset på det vi mener er mangler eller feil i leveransen fra entreprenøren – der er vi som dere sikkert skjønner uenig med entreprenør. Vi har til og med fått sjekket malingen hos produsenteten for mangler eller feil.

Siden saken står der den står – og vi ikke får entreprenøren til å rette det vi mener er feil, mens de mener at feilen ligger i bygningsmassen (lufting, feil type maling fra tidligere etc etc) må vi sette punktum et sted. I samråd med OBOS-prosjekt anbefales det ikke å ta dette rettens vei – utfallet av det er uvisst og det kan fort bli veldig dyrt for borettslaget.

Vi må sette sluttstrek slik det er nå, og si at prosjektet formelt er avsluttet, med de manglene vi kjenner til. Og vi må leve med resultatet slik det ble.

Samtidig må vi si at det aller meste ble bra, og sikkert bedre enn om vi skulle malt alt selv på dugnad.

Vi har nå fått beskjed fra entreprenøren om at de vil starte opp med utbedring av garasjetakene på mandag 30. mai. De ønsker også at garasjerekkene de jobber på tømmes for biler mellom 07:00-17:00 for å unngå skader på biler, og framkommelighet for håndverkere.

De første garasjene som blir berørt, som da må flytte bilene sine, er rekker nærmest tun 1 og 2 (Se vedlagt bilde merket område A). Styret anbefaler å flytte biler til gjesteparkeringen. Husk å gi beskjed til styret (styret@mellomenga.no) om dere benytter dere av parkering der – og hvilket kjennetegn bilen har. Vi må registrere parkerte biler med gyldig parkering, ellers kan man få bot. I helgene må dere benytte garasjene slik at besøkende gjester kan parkere.

Når entreprenøren er klar for å starte på område B (se bildet) planlegger de for videre framdrift. Da sender vi ut ny informasjon om hvilke rekker som da blir berørt i neste etappe.

Styret anbefaler også at de bilene som står inntil endeveggene på garasjene også flytter bilene sine.

Videre må hver enkelt garasje ta ansvar for løse gjenstander som står i garasjene under arbeidet – dette er på eget ansvar.

Mvh Styret

Som det ble snakket om under årets generalforsamling er det satt av penger til å rehabilitere garasjetakene våre. Styret har i løpet av våren hatt anbudsrunder på denne jobben, og har valgt entreprenør. Det er planlagt oppstart av dette prosjektet, fra entreprenørens side, i uke 22. Det vil si i slutten av mai, starten av juni.

Vi vet enda ikke hvordan dette vil påvirke parkerte biler i garasjene, om de må flyttes eller ikke. Mer informasjon kommer når vi vet mer om den praktiske gjennomføringen.

Entreprenøren starter på de garasjerekkene som er nærmest tun 1, og jobber seg innover feltet. Det er derfor de første rekke ved tun 1 som blir påvirket allerede i slutten av denne måneden.

Mvh Styret

Styret minner om årets dugnad i borettslaget. Dugnaden avholdes kommende onsdag 04. mai fra kl 17:00. Vi har allerede fått feiet veiene, og med mindre store trær, blir det også mindre løv og greiner å rake. Derfor har vi ikke med oss traktoren i år, og må kaste avfallet i de vanlige containerne (ikke bli kjørt bort slik som ellers). Derfor viktig at vi ikke koster opp sand og grus, og kaster dette i containeren.

Det at vi skal bruke egne containere betyr også at vi ikke må fylle sekkene for fulle slik at vi ikke får de inn i containeren. Sekkene vi kaster bør inneholde søppel vi plukker opp, ikke gress og kvister, som vi heller kaster på komposten (ja, det er fult der, men vi får sikkert plass til litt mer 😊).
Fint om noen kan stille med trillebår slik at vi får kjørt bort til komposten med det som ikke skal i containere.

Dugnadsoppgaver vi ønsker få gjort er som vanlig plukking av søppel rundt om i borettslaget, spesielt på parkeringsplassen ved containerne. Men også inne på tunene og langs gangveien. Fint om noen kan ta ansvar for vasking av postkassene inne på sine tun. Kosting og rydding på lekeplasser og generelt opprydding, står også på agendaen.  

Styret stiller som vanlig med plastsekker (må være gjennomsiktig om du bruker din egen) pluss is og brus til de som deltar.

Været har vært bra nå en stund, så det kan bli en fin sosial sammenkomst, slik det alltid pleier å være når var dugnad i vårt borettslag. Velkommen skal dere alle være, og tusen takk på forhånd for at dere er med å holde det rent og ryddig hos oss. Da blir alt så mye triveligere.

Hilsen Styret

På sist styremøte jobbet styret blant annet med planlegging av våren her i Mellomenga. Vi satte opp noen datoer det allerede nå er verdt å merke seg.

Utsetting av containere for henting av søppel og skrot fra boder, skuffer og skap. Dette håper vi få til rett etter påske 20-22. april. Da har vi alle litt tid før påske, og gjennom påsken, til å finne fram det vi ønsker å kaste. Det er tenkt samme rutine som tidligere med én container på tun 1, 3 og 5. Vi vil fortløpende vurdere om det blir behov for tømming underveis.

Onsdag 04. mai prøver vi få til den årlige vårdugnaden med feiing, raing og søppelplukking. I år vil nok ikke ha med oss trakter slik vi pleier, men kaste søppel i mindre sekker – i egne containere, og det andre må gå i kompostbingen. Planen er at veiene skal være ferdig feid for grus før vi har dugnaden.

Styret ønsker bare å minne om at dette er forslag til datoer, så endringer kan komme. Vi informerer fortløpende om det kommer endringer i disse planene.

Mvh Styret