I utgangspunktet er det slik at andelseier selv har ansvar for vedlikehold innenfor boligens fire vegger, mens borettslaget har ansvar for vedlikehold av utearealer, fellesareal og bygning. Den enkelte andelseier skal holde boligen, og andre rom/arealer som hører boligen til i forsvarlig stand. Det overordnede ansvaret skal jf. burettslagslova fordeles som vist i listen under
Borettslagets ansvar
- Ytre vedlikehold av bygninger
- Vedlikehold av felles rom og arealer, dedribant grøntarealer, lekeplasser og liknende.
- Felles kabelnett for TV t.o.m. tilkoplingsboks
- Elektronisk ledningsnett fram til sikringsskap
- Ytre- og innvendige rør frem til stoppekran og vannlås
- Reparasjon av innvendige skader som skyldes taklekkasje og lignende
Andelseiers ansvar:
- Fornying av tapet, maling, golvbelegg, listverk, himling etc.
- Vedlikehold av dører, låser, nøkler, vinduer, panelovner, elektriske ledninger, sikringer, batteri i røykvarsler
- Vedlikehold av sanitærporselen, badekar og kraner
- Istandsetting av innvendige vann- og avløpsledninger
- Vedlikehold av ytre rom/bod, utelampe, ringeapparat, postkasse m.m.
Vi har ut fra gjeldende lovverk, vedtekter og tidligere praksis laget en oversikt over de bygningsdelene det stilles oftest spørsmål om, dette finner du i undermenyen.
Følgende store fellesprosjekter er gjennomført:
- 2019 Montering av flere lyktestolper for bedre lys
- 2018 Maling av fasader, levegger og boder
- 2017 Installering av fibernett for TV og bredbånd
- 2017/18 Ny kantstein og asfaltering av gangveier
- 2015 Asfaltering av parkeringsplass
- 2014 Garasjeanlegg (skifte fasadebord, male og justere porter. Bytte låser)
- 2013 Oppgradering av lekeplasser (på alle 5 tun)
- 2012 Bytte av vinduer
- 2011 Drenering kummer og parkeringsanlegg
- 2011/12 Rehabilitering fasader (skifte fasadebord og male)
- 2008 Utskifting av eldre inngangsdører
- 2007 Oppgradering av det elektriske anlegget i garasje og motorvarmere
- 2006 Skifte ut terrassedører
- 2005/06 Etterisolering av endevegger / gavlvegger
- 2002/03 Etterisolering og utskifting av utvendig panel
- 1998 Rehabilitering av piper (nye innsatser)
- 1995 Nye tak